Atividades de ACE – Elaboração Direcionada

Cada novo projeto é diretamente focado à finalidade particular de cada Cliente e cada nova entrega aprimora-se “especialidades” efetuadas pela ótica da Análise de Consistência de Escopo (ACE), resultando mais conhecimento e resultados diferenciados. Abaixo a diferenciação necessária para Projetos Complexos, em que já realizamos e agregamos mais conhecimento.

Concessões e PPPs

Estruturamos à Comprovação da viabilidade técnica e econômico-financeira, demonstrativo da Conveniência e Oportunidade, impacto orçamentário, compatibilidade metas fiscais e endividamento, fluxo de recursos públicos, diretrizes para o licenciamento e demonstrativo do atendimento dos limites orçamentários fixados nas Leis, edital e da minuta de Contrato. Para as modalidades de Concessão Administrativa e Patrocinada e Concessão Comum.

Edificações Complexas

Edificações (Mono ou Multiusuários) e uso misto com certificações, prescrevendo soluções de engenharia de processos construtivos e prazos arrojados. 

Portos e Piers

Implantamos 2 alternativas técnicas de cantitravel na especialidade por meio de processos “secos”, mitigando riscos de mares e clima , inclusive com redução de prazos.

Agronegócio

O Agronegócio tem alto potencial de redução de consumos energéticos e hídricos, seja por implantação de sistemas de automação e comunicação para controles dos já implantados. O apoio aos Consultores locais e parcerias com Fornecedores especializados,  que já temos grande relacionamento, nesta área pode fazer  grande diferença em resultados.

Aquisições,Built to Suit & Retrofitting

ACE é extremamente recomendada  para Aquisições , B&S e Retrofit com base em Premissas técnicas e comerciais (Viabilidade), Contrato ou Minuta, especificações, sistemas de instalações prediais, sistemas mecânicos, estabilidade e funcionalidade existente, legalização, sistemática de recebimento (comissionamentos e certificações).

Saúde

Hospitais e Centros de Diagnóstico são Edificações complexas extremamente especializadas e devem ser tradadas como Missão Crítica. Temos alto conhecimento na especialidade para elaboração de análises e alternativas, contando com parceria dos maiores especialistas e realizadores de grandes centros de Saúde e diagnóstico de São Paulo-SP.

RODOVIAS

Nosso trabalho é de análise crítica de Editais de Concessões para Administração Contratual de Construção ou Ampliação de Sistemas Rodoviários.  Os tópicos de análise de risco e oportunidades em Intervenções Viárias estão muito vinculados a própria elaboração de viabilidade técnica e econômico-financeira ,demonstrativo da Conveniência e Oportunidade, impacto orçamentário, metas fiscais e endividamento, fluxo de recursos, diretrizes para o licenciamento e dos limites fixados nas Leis em contidos em Editais.

Projetos Complexos de Infraestrutura

Focamos na verificação de qualidade de escopo Contratual entre Contratante e “EPCista” e na elaboração de alternativas de propostas para atendimento de projetos de implantação de Infraestrutura. Os tópicos de análise de Riscos e Oportunidades  estão muito vinculados a qualificação de propostas e própria elaboração/responsabilidades de Projetos (Básicos e de Detalhamento) e são usualmente necessários para melhor avaliação de Licenciamento, Garantias, Seguros , Contrapartidas, Construção e Montagem, Operação Assistida e Manutenção (Garantia Técnica) previstos em Editais de Poder concedente.

Missão Crítica

Temos aprofundado conhecimento na análise de projetos de Missão Crítica nos requisitos de propor a verificação e alinhamento do investimento de capital às necessidades de estabilidade e redundância de sistemas de infraestrutura e de processos de construção, manutenção e operação (Tier III).

Habitação de Interesse Social

Os itens de implementação nas faixas de baixa e média renda são de alta complexidade. Empresariamos todo o ciclo de Faixas (HIS e HMP – MCMV), inclusive na estruturação de PPPs e podemos muito contribuir na análise e propor alternativas de todo o processo. Já desenvolvemos processos detalhados de BIM, entregamos com tipologias de alvenaria, concreto e “light stell frame”. Conhecedores das necessidades de certificação e aprovativos

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Lei 14.133 / 8.666 / 10.520

Mercado foi altamente impactado em serviços de Construção e Montagens. ACE é agora uma ótima metodologia para tratamento de Contratos e Licitações dos órgãos da administração direta, os fundos especiais, as autarquias, as fundações públicas, as empresas públicas, as sociedades de economia mista e demais entidades controladas direta ou indiretamente pela União, Estados e Municípios inclusive com completo entendimento das novas regras de Compliance adotadas. Um bom planejamento de Administração Contratual é ferramenta obrigatória.

Plantas Industriais

Focamos em alternativas processos de construção acelerados, direcionados à análise de aquisição, implantação e comissionamentos de sistemas de produção, estoque e expedição , por meio de tecnologia e alta automação. Grande diferencial das alternativas entregues foram a redução de consumos de energia, refrigeração, inclusive por análise térmica extremamente aprofundada.

Hotelaria e Espetáculos

Executamos, no passado, a construção de Casas de Espetáculos, Teatros, Arenas e Hotéis. Possuímos as ferramentas para harmonizar as relações entre investimento e retorno em edificações de alta especialização e grande qualificação técnica.

Suprimentos Complexos

Atuamos como validadores na cadeia de Contratação que envolvem formulação com aprofundamento pleno de escopo de Suprimentos (materiais, equipamentos, serviços ou locações) e seu conteúdo técnico jurídico para futuro Contrato de fornecimento/ aquisição. Prevemos aprofundamento de interfaces de :impactos nas demais atividades, prazos e seu detalhamento por etapas, escopos totalmente detalhados, similaridades, valorização de garantias e seguros, logística de transporte, estocagem e instalação, critérios formais de medição e pagamentos, variação cambial, forma de reajustes, formas de remuneração alternativas, escopos complementares e exclusos, omissões, tratamento das exclusões de proponentes, probabilidade de alterações/atualizações futuras, escopo de QSMS e legal, manutenção, treinamentos, comissionamento básico e avançado , partida assistida e de “nacionalização” normas e certificações.

Prazos e Planejamento

Variante  voltada somente para Análise de Prazos (Normal e Aceleração Crítica) : Detalhamento de atividades até o nível desejado, ainda assim, com sequência executiva alterada baseada riscos de atrasos na sequência crítica adotada (alternativas) , implementação de impactos no caminho crítico e suas respostas sobre o inicialmente planejado, prevendo acompanhamento e futuro gerenciamento de tomadas de decisão. (Ajustamos nossas ferramentas de cálculo em todas as gestões de informação por  base de dados SQL e por PHP/HTML5  o que torna nossas entradas e saídas em qualquer formato por meio de software livre de direitos)   

Solução de Conflitos & Constrution Claims

Com a finalidade de ajustar interesses diversos a Análise de Consistência Contratual permite o diligenciamento completo de solução de Divergências. Estrutura-se, tecnicamente e comercialmente, a Argumentação de negociação de adicionais e pleitos.

Cálculo Analítico de Riscos - Monte Carlo

Os processos de avaliação de riscos possibilitam um melhor aprofundamento das variações de custo em prazos, suas causas, consequências, permitem planos de remediações e alinham responsabilidades, possibilitando um Plano de ação (Respostas). A análise de riscos que realizamos, prescrevem aspectos técnicos, comerciais, legais e jurídicos com foco em gerar oportunidades, visando Blindagem Contratual. (imagem somente ilustrativa de software especialista do mercado – utilizamos somente sistema desenvolvido internamente  com base em algorítmos livres de direito de mercado e ajustados conjuntamente com outras ferramentas de cálculo)

BIM

Utilizamos constantemente Revit Autodesk, nuvem de pontos e Paralax ( por meio de nossos parceiros consultores/empresas  especializados e convocados sobre demanda ) para apoio à ACE nos itens críticos de interferências e compatibilização de alto impacto.

Áreas de Conhecimento

Ajustamos nosso processo de modo a atender às várias necessidades de nosso clientes.

Consultores Especialistas e Empresas especializadas (Edificações)

Consultores Especialistas e Empresas especializadas (Infraestrutura)

Em trabalhos muito especializados ou de maior Risco técnico, incorporamos novos profissionais em nosso time formal, procurando agregar mais valor aos resultados e ampliar conhecimento ao nosso time de especialistas já formalizados.

Ao longo dos Projetos estabelecemos parceria com mais de uma centena de projetistas e/ou Consultores especializados (temos exclusividade com mais de 25) nas mais diversas áreas em  Engenharia, Jurídica , Fiscal, Tributária, alem de inúmeros profissionais especializados em administração de negócios (atuais consultores de operação) em que requeremos quando necessários.

PARCERIA-PÚBLICO-PRIVADAS (PPPs)

Apresentamos uma exemplificação do conjunto de estudos técnicos e modelagem de projetos de Parceria Público-Privada (PPP) que se relaciona aos termos de referência de vários editais e de contratos, que acompanham a maioria da documentação de propostas. Cada item do evento mitigador deverá ser extremamente detalhado e juridicamente previsto principalmente sobre a Demanda técnica prevista e a de Gestão de Riscos envolvida, principalmente sobre taxas de Demanda Futura.

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